Zapraszam Państwa do zapoznainia się z oferta apartamentów w nowopowstałym budynku NOVUM PLUS w ścisłym centrum Jeleniej Góry przy - głównym deptaku miasta. Budynek doskonale wkomponowany jest w krajobraz starego miasta, nawiązując zwłaszcza wyglądem dachu mansardowego do pobliskich budynków, posiada jednak nowoczesne rozwiązania techniczne mające na celu zaoferować przyszłym mieszkańcom komfort i wygodę, takie jak np. monitoring, systemy dostępu, sieci teleinformatyczne i telewizyjne oparte na technologii światłowodowej, nowoczesne rozwiązania wentylacyjne. Ciekawym akcentem architektonicznym jest powiązanie dwóch niezależnych osi (połaci) dachu nowoczesnym fasadowym przeszkleniem.
Parter zajmuje sklep spożywczy na pozostałych kondygnacjach znajduje się 28 nowoczesnych mieszkań - od kameralnych kawalerek do nawet 200 metrowych apartamentów. Dla mieszkańców w podziemiu budynku wybudowano stanowiska parkingowe, zaś dla klientów części handlowej przewidziano ogólnodostępny parking przy budynku od strony ul. Kubsza. Obiekt wyposażony również w windę, dostępną tylko dla mieszkańców także z poziomu garażu podziemnego.
-
Fundamenty: płyta fundamentowa - żelbetowe monolityczne
-
Ściany i strop podziemia - żelbetowe monolityczne, płyty stropowe typu FILIGRAN
-
Konstrukcja nadziemia -ściany z cegły pełnej typu SILKA, wzmacniane trzpieniami żelbetowymi, stropy - płyty stropowe typu FILIGRAN
-
Klatki schodowe - żelbetowe monolityczne, z windą
-
Dach skośny o konstrukcji drewnianej wzmacnianej stalą, w części w konstrukcji aluminiowej, kryty dachówką ceramiczną typu KARPIÓWKA - kolor czerwony
-
Ścianki działowe - cegła silikatowa
-
Kominy z kanałów typu Spiro, szachty i kanały obudowane płytą GK lub obmurowane cegłą silikatową
-
Wykończenie ścian - tynki gipsowe lub system GK na stelażu 5 i 10 cm wygłuszone wełną mineralną (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla tynków wewnętrznych cem. - wap. kat. III wg PN -70/B-10100)
-
Posadzki - podkład z zaprawy cementowej, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych i akustycznych (dopuszczalne odchyłki nie większe jak dla cementowych podkładów pod posadzki wg PN -63/B-10145)
-
Okna PCV - szklone pakietem zespolonym jednokomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,1 W/m2*K z okuciami obwiedniowymi; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne;
-
Parapety wewnętrzne z PCV, MDF lub podobne, zewnętrzne -blacha powlekana na płycie wiórowej
-
Drzwi zewnętrzne wewnątrzklatkowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy B wyposażone w dwie wkładki patentowe, wizjer
-
Otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic drewnianych lub drewnopochodnych wg standardu dla drzwi typu Porta
-
Drzwi klatek schodowych aluminiowe, lub drewniane - drewnopodobne, szklone
-
Balustrady klatek schodowych stalowe malowane proszkowo lub olejno z podchwytem drewnianym
-
Ściany klatek schodowych wykończone tynkiem żywicznym mozaikowym do wys. 150 cm, powyżej farba emulsyjna
-
Stopnie schodowe wykładziny klatek schodowych z płytek ceramicznych typu gres
-
Tynk zewnętrzny -strukturalny wg projektu wykonawczego elewacji
-
Centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z kotłowni centralnej zlokalizowanej w piwnicy, opalanej gazem ziemnym; licznik gazu zlokalizowany w granicy działki, mieszkania opomiarowane urządzeniami do rozliczeń zużycia ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania (liczniki ciepła lub podzielniki indywidualne)
-
Wytwórcą i dostawcą ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania oraz podgrzania ciepłej wody użytkowej w ww. kotłowni będzie miejscowe przedsiębiorstwo energetyki cieplnej-jego następca prawny lub firma wskazana przez dewelopera
-
W pomieszczeniach grzejniki płytowe z zaworami i głowicami termostatycznymi (moce wg DT), w łazienkach grzejnik drabinkowy z elementami ogrzewania podłogowego
-
Instalacja kanalizacyjna z PCV wg DT; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo kartonową lub cegłą
-
Instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonana z polipropylenu (piony na klatce schodowej, rozprowadzenie lokalowe od wodomierzy wykonane w podłodze i w ścianach)
-
Pobór wody zimnej w mieszkaniu opomiarowany wodomierzami zlokalizowanymi na klatce schodowej lub w mieszkaniu
-
Lokal wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy):
-
w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka, jedno przyłącze wody zimnej dla zmywarki
-
w łazience - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki
-
Indywidualne przyłącza oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą
-
Instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii , zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej)
-
Liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane na korytarzu klatki schodowej
-
Obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi, wyposażone w standardowy jednolity osprzęt elektryczny w kolorze białym/kremowym (gniazda i przełączniki) typu KOS lub równorzędny
-
Lokal mieszkalny wyposażony będzie w (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy):
-
przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej
-
przyłącza jednofazowe:
-
pokoje - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 20 cm nad posadzka:
-
salon 5 gniazd podwójnych, dwa punkty świetlne na suficie oraz dwa punkty świetlne kinkietowe na ścianie
-
pokoje pozostałe po 3-4 gniazda podwójne, po jednym punkcie świetlnym na suficie
-
łazienka - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, punkt świetlny kinkietowy
-
kuchnia - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 100-110 cm nad posadzką, cztery gniazda podwójne, jedno dla podłączenia okapu na wys. ca 200 - 230 cm, jedno gniazdo podwójne na wys. ca 20 cm nad posadzką za zabudową kuchenną w celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, piekarnik, lodówka), jeden punkt świetlny na suficie
-
przedpokój - gniazda elektryczne i punkt świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną jak w pokojach - jedno gniazdo podwójne, jeden punkt świetlny
-
wypust telefoniczny wewnętrzny (1 szt.) podłączony do budynkowego okablowania instalacji telefonicznej bez aktywacji numeru telefonicznego; uzbrojenie w gniazdo telefoniczne; włączenie numeru telefonicznego na podstawie indywidualnej umowy z operatorem telefonicznym
-
wypust rtv w salonie podłączony do budynkowej sieci telewizji kablowej lub do instalacji anteny, uzbrojenie w gniazdo antenowe, instalacja anten RTV lub satelitarnych, włączenie i dostrojenie sygnału - za dopłatą wg cen instalatora sieci antenowej lub operatora sieci kablowej
-
instalacja domofonowa uzbrojona w jeden unifon w przedpokoju podłączony do kompletnej instalacji domofonowej z kasetami wezwań
-
piony światłowodowe oraz ruraż w mieszkaniu do włączenia się w strukturę teleinformatyczną lokalnego operatora teleinformatycznego
-
Elewacja systemowa wykonana z tynku cienkowarstwowego mineralnego na ociepleniu z 12cm płyt styropianowych z elementami kamiennymi w części parterowej budynku, fragmentami z elementami klinkierowymi
-
Ocieplenie skosów poddasza oraz stropu nad poddaszem wełną mineralną grubość wg DT
-
Bariery i balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo.
-
Teren oświetlony,
-
Miejsce na śmietnik
-
Miejsca postojowe, drogi wewnętrzne oraz chodniki z kostki brukowej, miejscami ażurowe, lub betonowe.
-
Wykończenie standardowe nie obejmuje: